苏州：十四五期间筹集、建设保障性租赁住房至少8万套（间）

原歌名：无锡：十四五期间筹集资金、新建确保性租给住屋至少8万套（间）

1月19日，江苏省无锡市住屋和城乡新建局发布《无锡市政府租用室关于加快发展确保性租给住屋的实施意愿》。《实施意愿》提到，无锡市“十四五”期间筹集资金、新建确保性租给住屋总和不少于8万套（间）。

《实施意愿》明确确保性租给住屋要确保课题个体供应该，主要补救无锡符合条件的新的市民、青年人等个体的住屋不方便关键问题，优先确保其中从事基本公共服务行业的住屋不方便个体，补救其现阶段住屋不方便关键问题。新的建的成套确保性租给住屋以一室户、二室户小楼宇式为主，单套占地总面积原则上控制在45-70平方米，考虑到二孩、三孩人口数方针，可少量新建90平方米左右小三房楼宇式。各科技产业园区及轻工业概念设计可配建住宿型式公寓，课题补救大公司单身管理层住在关键问题。

新建方式将主要利用存量农地和房屋新建，必需利用新的供应该国有新建农地、有许多组织事业单位新建农地、科技产业园区配套农地新建。归属于确保性租给住屋新建计划的概念设计，其租金价格考虑到应该当接受政府相关部门监督，租金规格应该略低于同地段同产品品质市场租给住屋租金规格。

为扩大确保性租给住屋供给，加快构建以公租房、共有产权确保房和确保性租给住屋为主体的住屋确保体系，根据《实施意愿》，无锡将强化农地方针，落实中央补助和税费方针，以及系统化金融方针。

支持科技产业集中地、交通枢纽区区内的村镇有许多组织经济许多组织利用有许多组织事业单位新建农地，通过自建、本公司、入股等多种方式将新建确保性租给住屋；用作新建确保性租给住屋的有许多组织事业单位新建农地拥有权可以办抵押贷款。

科技产业园区内新的供应该农地的轻工业概念设计，宗地内允许配建的行政租用及生活配套餐饮农地总面积占概念设计总农地总面积的比例减至，可由7%提高到15%，占地总面积减至相应该可提高到30%。

闲置和在技术上利用的非住在存量房屋，按程序经同意改建为确保性租给住屋的，年中，不变更农地使用连续性，不补缴农地价款。

符合条件的住屋租给大公司向个人身份出租住屋取得的全部出租收入，可选择使用简易计税方法按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；直属单位单位、社会团体以及其他许多组织向个人身份、国际化需求量和住屋租给大公司出租确保性租给住屋的，减按4%的税率征收房产税。

支持银行等商业银行发行住屋租给专项金融债券、募款资金。支持确保性租给住屋新建、改装、货运大公司发行抵押富邦基金（REITs）融资。

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