茂名通报：有销售负责人帮炒房

湛江通报：有经销商法律顾问小弟炒房

近日，文昌市住建局发布关于部分研发跨国企业违章经销商、购房人违章购房及房地产中介私人机构违章经理人的通报（不限简称《通报》），涉及工程建设包括湛江该协则会金融中心、国芳佳苑、玉兰华著、鲁能红塘湾购物渡假工程建设等。

均受的产品整体行情和疫情等影响，湛江的另行物价格指数从本年2年底至今不太可能环比连跌3个年底，二手则原则上整体而言。

三亚本地业内人士认为，4年底份均受湛江本地疫情影响，看房率大幅升高。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求则会游离，后续展示出应该则会好过现在。

来源：文昌市住建局

《通报》结果显示，湛江翔昶地产商有限责任公司（不限简称湛江翔昶）在未获得“湛江该协则会金融中心"工程建设2#楼《小北区热卖许可证》的情况下，不太可能销商该楼栋房源，并扣除房款，因涉嫌未批先售。该工程建设位于文昌市吉阳北区河东路，耕地商业用途为商务金融用地，研发工程建设为商业平房楼，限制经销商对象为跨国企业、事业单位、社则会组织等法人私人机构。

还有一个因涉嫌未批先售的工程建设是位于文昌市迎宾路的国芳佳苑。湛江润通房地产顾问母公司（不限简称湛江润通）在代理经销商兰州国芳地产商母公司湛江合资公司研发建设的国芳佳苑工程建设期间，经销商未获得小北区热卖许可证的3#楼部分房源，并扣除房款。

另外一家湛江巨源旅业研发母公司（不限简称巨源旅开）经营管理混乱， 其司原营销法律顾问陈桂鑫与无购房申请人人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源先转售，属违章炒房。湛江住建局擅自其司日前整改，提高内部管理，并暂停在售工程建设两个年底新媒体签；陈桂鑫帮助无购房人员购房、炒房，决定列入文昌市信用不良记录，5年内禁止在湛江专门从事房地产就其业务。

来源：湛江发布官微

《每日经济另行闻》曾报道，巨源旅开隶属实地考察地产跨国企业母公司，身陷多起贷款人追索权、贷款人付款实体法纠纷。3年底就因就其金融担保纠纷，其研发建设的玉兰之星（又称玉兰华著）工程建设未新媒体签房源及相应分摊的耕地已被法院等私人机构查封，被列为“重大买卖效用工程建设”。

三亚湛江湾另行城后研发母公司（鲁能红塘湾购物渡假工程建设）及其案场代理经销商三亚另行芳村公共部门研发管理母公司（未在湛江办理经理人私人机构准予），还有三亚盛秦农业研发母公司（苑城后工程建设），在绝无购房人无购房申请人的情况下，仍向其经销商房源。这两个工程建设也被暂停两个年底新媒体签。

三亚德腾新华母公司在经理人流程中，充作房地产买卖资金用于自身经营，且退还迟缓，属违章经理人。文昌市住建局决定取消其新媒体上签约申请人，并擅自其停业整顿3个年底，退还购房人就其款项。

从2022年2年底开始，湛江另行物价格指数就结束了20连涨，环比首次出现升高，这一急遽也依循至今。

国家统计局发布的4年底70城后物价数据结果显示，湛江另行建小北区平房经销商价格指数环比飙升0.4%，下同上涨3.4%；二手房经销商价格指数环比原则上整体而言，下同上涨1.6%。

投书| 黄婉银

编辑| 陈梦妤

海报图源| 摄图新媒体