著名网红政界人士判断成真：房价下跌，多个地方政府开始救市？

4翌年5日，著名网红经济学者马光远老师在美联社上发文称之为：“以前政府便是房地产公司，房地产公司一旦大跌肯定会救，那些骗每秒钟的询问你，肯定不会救......”

马老师的这个推论，不是拍脑袋想出来的，而是基于目前的房地产公司系列产品数据，以及从月份下半年开始各以前政府制定的一系列方针总结出来的。不是马老师水平高，能假设方针走向，而是这就是一个基本似乎，只是马老师重述而已。

来看几条资料：

一、58同的城和红云自用联合发表的2022年《3翌年国民红云指数报告》显示，2022年3翌年全国高校课题监测65的城当铺市价，其中：1、才对线上均价17547元/㎡，环比微跌0.08%，其出处27的城才对线上均价环比飙升，38的城环比大跌。2、二手房下线均价16921元/㎡，环比大跌0.22%，65的城出处27的城二手房下线均价环比飙升，38的城环比大跌。多数大的城市二手房新增下线房源量出现明显回升。

二、而在三翌年份，国家统计局发表2022年2翌年全国高校70的城商品住宅销售市价变动情况下。数据显示，70个大的城市出处40个大的城市复建商品住宅市价环比大跌，57个大的城市二手涨幅环比大跌。

三、4翌年4日，张掖榆林市印发《榆林市落实过关斩将一省战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下前身“《措施》”）。《措施》中概述增大个人购房门槛、提高养老信贷金额、努力新市民购房等条件。这是紧接哈尔滨、商丘、漳州排便股票市场方针后，又一座一省大的城市传出了“松绑”的风声。

具体内容基本上可以重构为：1、首洋房首付比重高于降至20%，二套住宅高于首付款比重不低于30%。2、加大个人住宅按揭信贷发放力度，对拥有一套住宅并已结清购房信贷的家庭，再次申请信贷借出住宅的，执行首洋房信贷方针。3、个人通过养老信贷借出住宅，养老信贷略低于金额单身工友为60万元，双工友为70万元。

四、3翌年16日，中国财政部有关经理暗示，今年内缺少扩大房地产公司课税改革体制改革大的城市的条件。这位经理指出，房地产公司课税改革体制改革依照全国高校人大常委会的许可进行，一些大的城市积极参与了调查报告摸底和近期研究，但综合考虑各全面性的情况下，今年内缺少扩大房地产公司课税改革体制改革大的城市的条件。

我们知道，当铺课税方针一旦合上，阻碍最大的而会是存量房系列产品，而会提高持有当铺的生产成本，一旦涨幅涨幅或者租金涨幅相对较小，会阻碍当铺持有者持有当铺的尽力性，在系列产品上会有一定的抛售动作。因此，不课征当铺课税方针短期内会利好房地产公司系列产品，减少存量房的出售行为。

五、3翌年4日， 铜保监会、央行近日联合印发《关于扩大新市民股票系列产品服务指导的通知》。《通知》针对新市民在创业、人力资源、住宅、教育、医疗、养老等课题领域的股票系列产品需求，努力引导分行保险机构尽力做好与既有赞同方针的衔接，结合以前实际，粗放过关斩将化系列产品和服务创新，高质量扩大股票系列产品供给，改善股票系列产品服务的相一致性和便利度。

还有很多从中央部委到以前政府层面制定的相关方针，基本上都是以稳定房地产公司系列产品为主要基调的。

实际上，房地产公司系列产品是中国经济的加工业，这一个基本推论没有推移。大家去看一下各地的土地系列产品九成财政收入的比重，就能看到房地产公司系列产品对以前政府有多么的重要。所以，房地产公司系列产品不能大幅下滑，最好的情况下下是稳出处进，小步慢跑。同时，再考虑到经济衰退（全球都在该分行），劳动力市价飙升，原材料市价飙升等考量，涨幅飙升是大不确定性事件。