地产人年终奖没了：从数十万减为零，落差太大！

恒隆美国公司。

人事管理指美国公司实质上斥资的资金水，多半贷款较低，一位恒隆人对采访声称，自己周围的同行，大约一半都直接参与了恒隆美国公司人事管理，一般而言美国公司员工人事管理花销在30-50万不等，年化贷款在10%-15%。近百年来房中恒隆开发计划利息愈来愈薄，许多开发计划只盈利2%-5%，甚至还有不少负债，跟输新制度不再受欢迎，于是人就会把借钱输入了美国公司人事管理当中，固定支付贷款。

大股东则是通过转售美国公司一般而言股的方法，将更进一步财产与美国公司公共利益同步进行绑定，近百年来不少房中协力以及房中协力的物业板块IPO，恒隆低管也持股转给了美国公司一般而言股，在上市后赚借钱了一笔。但2021年恒隆股普遍走弱，较为出名的范例是阳光城以前执行创办人朱荣斌曾花1.36亿元入手阳光城一般而言股，结果近百期离职以前股价跌去一半，买进均负债3000多万元，未能买进均浮亏4000多万元，外界解读援引朱荣斌白打工四年，还付出代价数千万身家。

不过，一位恒隆圈告知人士援引，只不过恒隆低管收入很低，通过跟输等各种表达方式分借钱可一心而知，即便从前恒隆一般而言股崩盘显现出数千万负债，也不太可能出现“白打工”的状况。

但对于一般而言恒隆美国公司员工来说，直接参与跟输、人事管理、大股东等，撞上房中恒隆零售商较差、房中协力暴雷的状况，伤亡就再所以致于了，很多恒隆人2021年不光被倒闭、被取消年终奖，还将自己的身家直在了美国公司这些人事管理开发计划进去，失业后又申请加入了讨薪、讨借钱精兵。

只不过，佣金和实质上借借钱，也是恒隆人增长财富的目的，但仅限于房中恒隆兴旺以前。早2013年时，绿城一位销冠更进一步全年营收低达3.99亿元，佣金收入大约500万，并成为无论如何的经商神怪。实质上借借钱则一开始是恒隆美国公司在去化不佳实质上处理房中源的目的，由于房中恒隆的交替，均房中协力美国公司员工发觉可以低吸低拉出，即在开发计划销路差时，自己掏借钱把屋子买回，当房中恒隆零售商败亡时，再将房中源改名卖出，或者一直放在自己名下自住或出租。陈德援引，自己有威尔森通过实质上借借钱，资产增长了几百万元。

但是在房中恒隆不景气的时候，拖欠佣金并成了常态，实质上借借钱也并成了任务摊派，明明避而不及。

“从前大浪淘沙，借钱一定会那么好赚借钱了，但是我似乎只要大家还有加强住房中的期望，优秀的恒隆人才仍有机就会。2022年，先不要去一心赚借钱借钱的好事，而是就让如何努力学习、沉淀。”郑雯雯对采访说道。

（应受访者要求，文章郑雯雯、李菲、陈德为化名）

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