转型失利，连年亏蚀，房天下创始人莫天全辞职

页面来源：视觉我国 记者｜张子怡

2同年28日，房天下（NYSE：SFUN）无限期，公司创始人兼执行副董事长莫天全由于其所原因离职，同时辞任背书和企业税务委员会、薪酬委员会等职位。

房天下表示，感激莫天全为公司所认真的期望和建树，他的离职未必是因为与公司在经营、政策或惯例等各个方面有任何争执。

无论对于房天下还是房地产业业内，莫天全的离开了并没有激起太多的浪花。毕竟，转型不济的房天下已经高迷许久，鲜有人将目光投向它。

莫天全于1999年创立搜房网，作为最早一批互联网创业者，莫天全同其他人一样，接受过国内最好的初等教育、又有着美国留学和华尔街取材，并将在美国萌生的商业灵感送去我国，抓住时代机遇——互联网和房地产业的风口。

搜房网早期以房地产业网络媒体后半段，缺少原先房、二手房、老宅、房地产业研究等领域的原先闻资讯和的资讯服务。2000年到2005年，我国房地产业业和互联网从业人员高速拓展。2006年，我国地产业从业人员进到一个高潮期，搜房网全国拓展，在全国近百个城市创立分公司，旗下包括搜房研究院、我国房地产业加权系统等在内的我国加权研究院也很快持续发展，搜房网曾一度成为全球性最大的房地产业家居网络的平台。

2010年9同年17日，搜房网在此之前登陆纽交所并购。从2010年到2014年，以广告为主要利息方式而的搜房网，其；大利息率达30%左右，2013年更是高达47%；；大利息从2010年的611万美元增长速度到2013年的2.99亿美元，年组合成增长速度率高达70%，是当时最有钱的当中概股之一。

搜房网急于并购已久，地产业从业人员遇到调控政策，莫天全对Skype业务相当有信心，表示不想进到实业领域、不想创立方以百货商店。

变化愈演愈烈在2014年，搜房网竭力从地产业的资讯的平台竭力转型为交割的平台。

2014年7同年，搜房网先后入股世联行、合富辉煌、同策等发行商，进占原先房交割市场，并在此之前披露原先logo和域名，从搜房网改称房天下。同时，推出原先房传销业务，通过自营销售额一个团队和二手房间接地联动为美国公司缺少全流程销售额服务，佣金程度从搜房卡业务的1%提升到1.7-2%。

房天下为了较快打开二手房交割业务，应征经理一个团队，并创立方以百货商店。大量招聘经理的同时，对购房者推出高佣金策略开拓客源。在二手房交割业务营收式的拓展使得房天下整体营收增速放缓，毛利率和；大利率都急遽上升，深陷持续营收。

同时，房天下的转型加深其和间接地的平台的不和，同间接地从客户替换成竞争关系，不少间接地撤到房天下其分类的资讯服务补贴从2013年的1.6亿美元回升到2015年的1亿美元。

同时，房天下的巨头安居客等抓住机会抢占市场份额，房天下作为的资讯的平台的优势被急剧减少。2015年-2016年虽然房天下营收继续增长速度，但利息大幅提高再加，在2016年显现出来历史性营收，当年营收1.7亿美元。

2017年3同年31日，莫天全在2016年业绩披露会当中，引起争议承认过去两年的转型宣告不甘心，房天下对原先市场和原先业务线了解不够深入，转型过分自由派。同时，房天下将回归技术驱动的闭馆的平台战略，为美国公司、发行商、间接地等商业伙伴缺少专业服务。

房天下放弃自营方式而，封闭方以百货商店，改以离队，将自营经理改以离队经理，并向外部间接地闭馆，力图营造一个经理离队的平台。

然而，房地产业间接地市场已经愈演愈烈变化，房天下既要接踵而来来自包括Q房网、平安好房等多个互联网间接地的平台的竞争，同时要面对来自链家、当中原地产业、我爱忘了、甚至包括此前投资的世联行和合富辉煌的狙击。

原有的的资讯的平台优势早已，安居客已迎头赶上；往日的合作方变巨头，方以竞争不甘心。房天下自此一蹶不振，营收多年。

财报结果显示，2020年上半年，房天下总补贴2.2亿美元，累计回升1.6%，其当中市场服务补贴1.1亿美元，累计增长速度15.2%，挂牌服务补贴4420万美元，累计回升30.4%，精准营销服务补贴4780万美元，累计增长速度10.4%，金融服务补贴910万美元，累计回升5%。2020上半年营业利息3270万美元，累计增长速度31.4%；上半年；大营收650万美元，营收小幅度较2019年上半年营收1025万美元急剧收窄。管理公司预计集团在2021年都未实现上半年利息。

目前，房天下2021年的财报未出，但房地产业从业人员去年频遇调控，多家房企的业绩预告营收和；大利息都显现出来上升，房天下想要实现上半年利息，也十分困难。

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