天津首批之外供地9宗地块流拍，6宗地块成交额43.5亿元

4同年25日，青岛市2022年第一批相当大供地面世15宗时南段，事与愿违仅6宗时南段开售，总开售金额左右43.5亿元，总开售土地总长度左右48.6万平方米，其余9宗时南段流拍。

从南段开售的区域来看，高邮市开售1宗时，中人区开售2宗时，过于平村开售1宗时，武清区开售1宗时，商务区开售1宗时。

说明来看，中国金茂的合营公司沈阳东辉产创有限公司以作价19亿元、楼板价左右6686元/平方米竞得座落青岛市高邮市增兴窑沙柳东路的津东丽沙（绑）2022-0054号南段。

沈阳城投的公司以作价6.75亿元、楼板价左右17104元/平方米的价格竞得座落青岛市中人区永泽西道与香怡道路中东侧津中人永（绑）2022-003号南段。

沈阳盛耀远近地产商有限公司以作价2.4亿元、长实3940元/平方米包揽座落青岛市过于平村大张庄镇一区的津辰张（绑）2021-009号永益道（暂住项目3）南段。

沈阳武清城投以作价8亿元、长实8715元/平方米包揽座落武清体育城2022-001南段。

青岛市景明一房地产以作价1.596亿元、长实2459元/平方米，通过摇号事与愿违包揽商务区大港港东上中下福雅园以北南段。

杉杉商业的公司以作价5.73亿元、长实3245元/平方米包揽津中人（绑）2021-06号（客站枫雅道南侧）南段。

去年3同年25日，青岛市规划和海洋资源局内官网公布《青岛市官营工程地皮使用权公开发行买进告示》，其中提到，沈阳第一批次相当大供地预料面世30宗时南段，包含29宗时涉宅地皮以及1宗时商业服务设施地皮；总计计买进土地总长度左右205万平方米，建筑总长度左右336.3万平方米，起始价左右269亿元。

4同年1日，青岛市规划与海洋资源局内揭晓的《青岛市2022年官营工程地皮储备计划》，预料去年沈阳将储备楼一房地皮（含普通商品楼一房、使用权楼一房、还迁楼一房）760万平方米。

在2021年的沈阳年初相当大供地中，总计面世58宗时南段，总计买进土地总长度左右402万平方米，建筑总长度左右723万平方米，高得多，去年沈阳年初相当大供地现有减少近半。

就在土拍前三日，4同年22日，青岛市规划和海洋资源局内公布的告示中称，青岛市2022年第一批相当大供地的15宗时南段因故港交所，港交所南段混合疫情防控等有关要求，后续另行安排买进。此次沈阳年初相当大买进南段中起始价最高者的为编号津黄竹坑（绑）2022-006号南段，起始价左右61.81亿元。而该南段也在港交所名单之中。

易居研究中心智库中心研究总监严新添认为，从拿地的一房企看主要是央国企，有数金茂和沈阳本土的城投类企业。类似上述情况指明，一房企务实拍地的意愿并不强。从原因上看，或有双曲线。第一是沈阳土地消费市场这几年确实相当疲软，供地量也大，一房企拿地总体大自然一定会过于急迫。第二是一房企对于青岛消费市场的投资是有冲突的，至少指明务实性是不高的。