融创房地产：不能按期支付“20融创01”债本息 拟沟通展期

原标题：融创房地产母公司：很难按期缴交“20融创01”欠债借款，拟连系会展

更有新闻记者 李晓青

3翌年25日，融创房地产母公司财团在上海证券交易所释出关于母公司优先股存续期重大事项发函。

发函提到，截至2021年6翌年30日，融创房地产母公司财团有限母公司总存款规模为11410.52亿元，存款负欠债率为83.45%，有息负欠债为2260.75亿元。

融创房地产母公司财团指为，自2021年下半年以来，房地产母公司行业环境发生了较大变化，母公司经销商下滑、 融资难易度加大，在必要这两项货运大体稳定的才会，母公司出现净现金流水舆论压力缩小、 上半年可视货币贷款大幅减少的具体情况。香港）有限公司入股融创里国香港）有限公司有限母公司（融创里国，01918.HK）及实际控制人为应对上述困境，务实采取了大量措施，有数坚决处置存款大约257.2亿元，大力促进经销商回款，两次股权融资回流水贷款大约为15.32亿美元，融创里国执委会主席孙宏斌向融创里国提供无息贷款大约为4.64亿美元等。

根据融创房地产母公司财团的披露，截至2021年内，融创里国可售货值(含合联营母公司)大约为2万亿元。

在发函里，融创房地产母公司财团谈及，母公司近期面临阶段性流水动性困难，预计很难按照最初设定的2021年4翌年1日如期兑付期下优先股“20融创01”的借款以及“21融创03”的利息。

“20融创01”是融创房地产母公司财团在2020年4翌年1日发行的，优先股余额40亿元，当期利率4.78%，按照最初的大约定应在2022年4翌年1日兑付回售贷款及利息；于2021年4翌年2日完成发行“融创房地产母公司财团有限母公司2021年面向专业投资者公开发行母公司优先股(第二期)”，优先股简指为“21融创03”，优先股余额20亿元，当期利率7%，将于2022年4翌年2日透过付息。

目前，由于融创房地产母公司财团面临阶段性的贷款舆论压力，预计很难于上述优先股兑付日及付息日前募款到仅兑付兑息贷款，拟于近期与优先股所有者就上述优先股的会展及延期缴交事宜透过连系。母公司打算务实研议相关计划，计划提供融创里国执委会主席孙宏斌的无限连带责任必要担保等作为增信措施。目前优先股相关计划尚未最终确定，母公司将持续推进贷款高效率，根据实际具体情况尽快确定计划，并与优先股所有者充分作准备连系临时工。

融创房地产母公司财团表示，母公司无意发生“逃废欠债”的情形，尽远超过可能保障优先股所有者的权益。

先前曾有零售商消息指为，一位接近融创的人士表示，应对2020年第二季度过期的公开零售商欠负债，融创先前已务实推动存款处置、专项融资、催收欠款等各种贷款募款计划，但因上述政策、零售商面的冲击，计划滞缓，会展实归入“逼迫”选取。目前融创的欠负债会展，也仅针对4翌年过期的弹性欠负债，并非全面会展。另外，孙宏斌应有将提供担保。

3翌年4日，融创里国披露2翌年份买断经销商数据。发函结果显示，2翌年份单翌年，融创里国借助于买断经销商223.6亿元，完全相同层高为165.4万平方米，平均价为每平方米13520元。2022年前两个翌年，融创里国借助于买断经销商502.8亿元，同比下降26.5%。完全相同层高大约379.7万平方米，平均价为每平方米13240元。

截至3翌年25日股价，融创里国报馆5.08港元/股，涨幅1.6%，总市值276.8亿港元。

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